Decydując się na kupno, sprzedaż lub wynajem nieruchomości, wiele osób korzysta z pomocy pośredników. Usługi te jednak wiążą się z kosztami, które różnią się w zależności od regionu, rodzaju transakcji i warunków umowy.
Standardowe stawki prowizji
Pośrednicy nieruchomości zazwyczaj pobierają prowizję w wysokości od 2% do 5% wartości transakcji. Oto, co wpływa na wysokość tej opłaty:
- Rodzaj transakcji:
- Przy sprzedaży nieruchomości prowizja najczęściej wynosi 2–3%.
- Przy wynajmie często pobiera się równowartość miesięcznego czynszu.
- Zakres usług:
- Pełne wsparcie, obejmujące promocję oferty, negocjacje i pomoc w formalnościach, wiąże się z wyższymi kosztami.
- Usługi ograniczone, np. tylko publikacja ogłoszenia, mogą być tańsze.
- Lokalizacja:
- W dużych miastach prowizje są wyższe ze względu na większą konkurencję i wartość nieruchomości – zauważa pośrednik nieruchomości w Opolu.
Kto płaci prowizję?
Tradycyjnie prowizję płaci strona sprzedająca lub wynajmująca. Coraz częściej jednak pośrednicy dzielą opłatę między sprzedającego a kupującego. Warto to ustalić przed podpisaniem umowy, aby uniknąć nieporozumień.
Czy można negocjować prowizję?
Tak, prowizja nie jest sztywna. Zwłaszcza w przypadku drogich nieruchomości istnieje możliwość negocjacji stawki. Warto jednak pamiętać, że niższa prowizja może wiązać się z ograniczonym zakresem usług.
Czy warto korzystać z pośrednika?
Choć usługi pośrednika wiążą się z kosztami, mogą zaoszczędzić czas i pomóc w uzyskaniu lepszych warunków transakcji. Doświadczony agent zna rynek, potrafi przeprowadzić negocjacje i zadbać o formalności, co dla wielu klientów jest nieocenione.
